Estimation théorique
Le Plessis Mareil,44320 Saint Viaud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Plessis Mareil,44320-Saint Viaud indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-28 | 5250 | LE PLESSIS MAREIL | 6 | 136 | 1107 | 157500€ | 1158€ |
2022-12-15 | 5252 | LA TROUILLARDIERE | 5 | 136 | 2566 | 420335€ | 3091€ |
2020-11-04 | 10 | LA NOE | 3 | 68 | 365 | 120000€ | 1765€ |
2021-03-08 | 5489 | LA NOE | 2 | 46 | 36 | 99900€ | 2172€ |
2020-09-24 | 3 | LA PASOUTERIE | 4 | 121 | 800 | 210000€ | 1736€ |
2021-08-04 | 3 | LA BASSE VAILLAIS | 2 | 36 | 800 | 170000€ | 4722€ |
2022-08-12 | 5575 | LA SAVINAIS | 5 | 120 | 1000 | 352000€ | 2933€ |
2021-04-28 | 6 | L AUBRETAIS | 1 | 60 | 766 | 95000€ | 1583€ |
2022-09-09 | 4 | L AUBRETAIS | 5 | 79 | 2949 | 298000€ | 3772€ |
2020-06-09 | 11 | LA GRANDE NOUE | 6 | 150 | 1334 | 365000€ | 2433€ |
2021-12-22 | 3 | LA CRUAUDAIS | 2 | 96 | 240 | 160000€ | 1667€ |
2022-12-29 | 1 | LA MINGRETERIE | 3 | 131 | 42 | 370000€ | 2824€ |
2023-06-02 | 6112 | LA GRANDE NOUE | 5 | 98 | 744 | 270000€ | 2755€ |
2021-07-29 | 6 | LA CRUAUDAIS | 4 | 129 | 500 | 232000€ | 1798€ |
2020-09-07 | 10 | LA TAGNAIS | 4 | 107 | 691 | 225000€ | 2103€ |
2021-08-06 | 6 | LA TAGNAIS | 3 | 78 | 763 | 200000€ | 2564€ |
2021-10-01 | 5187 | LE CARNET | 6 | 135 | 2496 | 343000€ | 2541€ |
2020-01-15 | 18 | LA CRUAUDAIS | 3 | 72 | 198 | 118000€ | 1639€ |
2021-09-30 | 18 | LA CRUAUDAIS | 3 | 72 | 198 | 148000€ | 2056€ |
2020-12-08 | 16 | LA CRUAUDAIS | 5 | 147 | 1001 | 258000€ | 1755€ |
2020-06-29 | 12 | LA GRUANDERIE | 3 | 85 | 500 | 210000€ | 2471€ |
2023-06-22 | 1 | LA GRANDE NOUE | 5 | 141 | 800 | 280000€ | 1986€ |
2022-11-10 | 9 | LA GRUANDERIE | 5 | 90 | 1022 | 320000€ | 3556€ |
2019-08-12 | 4 | LA GRUANDERIE | 4 | 95 | 1572 | 145000€ | 1526€ |
2023-05-26 | 2 | LE MOULIN ROUGE | 4 | 120 | 1249 | 150000€ | 1250€ |
2021-05-19 | 2 | CHALOPIN | 5 | 115 | 2305 | 230000€ | 2000€ |
2020-02-27 | 5668 | LA NOE GATINEAU | 4 | 91 | 1536 | 320000€ | 3516€ |
2022-06-10 | 50 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 200 | 838 | 331000€ | 1655€ |
2022-02-07 | 57 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 120 | 717 | 300000€ | 2500€ |
2020-09-04 | 1 | LA HAUTE VILLE | 4 | 54 | 1973 | 175000€ | 3241€ |
2020-01-10 | 42 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 170 | 480 | 225000€ | 1324€ |
2020-06-24 | 5312 | MOULIN DE LA RAMEE | 4 | 74 | 2887 | 170000€ | 2297€ |
2019-11-22 | 5699 | LE PE AU MIDY | 3 | 85 | 1491 | 185000€ | 2176€ |
2022-02-07 | 1 | LA NOUE DE LAVAU | 6 | 110 | 2000 | 220000€ | 2000€ |
2021-01-08 | 5977 | LES PERRINES | 3 | 71 | 269 | 153000€ | 2155€ |
2021-01-08 | 4 | LES PERRINES | 2 | 92 | 278 | 145000€ | 1576€ |
2019-06-17 | 27 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 155 | 500 | 260000€ | 1677€ |
2022-09-15 | 27 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 155 | 700 | 360000€ | 2323€ |
2020-02-27 | 2 | LA TROCHELAIS | 4 | 85 | 1057 | 150000€ | 1765€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 46 | 499 | 120000€ | 2609€ |
2023-05-22 | 14 | LA CHEVALLERAIS | 4 | 67 | 2503 | 200000€ | 2985€ |
2021-06-04 | 20 | LA CHEVALLERAIS | 4 | 95 | 362 | 109000€ | 1147€ |
2022-10-17 | 34 | RUE DE LA FUIE | 4 | 74 | 0 | 200000€ | 2703€ |
2019-09-06 | 11 | RUE DU JAUNAIS | 3 | 60 | 246 | 169000€ | 2817€ |
2020-06-03 | 10 | LA PROFISSAIS | 1 | 50 | 611 | 48446€ | 969€ |
2021-03-19 | 32 | RUE DE LA FUIE | 4 | 83 | 842 | 216500€ | 2608€ |
2021-01-07 | 3 | LA BONNEFILAIS | 6 | 119 | 800 | 320000€ | 2689€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DU JAUNAIS | 3 | 50 | 283 | 136500€ | 2730€ |
2021-02-26 | 5225 | LA TERNAIS | 5 | 180 | 800 | 280000€ | 1556€ |
2019-09-02 | 39 | RUE DE LA FUIE | 5 | 116 | 800 | 245000€ | 2112€ |
2019-08-09 | 12 | LA PROFISSAIS | 2 | 58 | 265 | 52000€ | 897€ |
2021-09-23 | 29 | RUE DE LA FUIE | 4 | 110 | 702 | 267419€ | 2431€ |
2020-06-29 | 23 | RUE DE LA FUIE | 4 | 116 | 700 | 270000€ | 2328€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DE LA FUIE | 4 | 138 | 248 | 260000€ | 1884€ |
2023-02-20 | 1 | LA PROFISSAIS | 2 | 33 | 576 | 140000€ | 4242€ |
2019-09-06 | 20 | RUE DE LA FUIE | 5 | 113 | 800 | 190000€ | 1681€ |
2022-06-14 | 18 | RUE DE LA FUIE | 5 | 108 | 800 | 333000€ | 3083€ |
2021-07-09 | 7 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 81 | 980 | 227000€ | 2802€ |
2020-05-07 | 12 | RUE DE LA FUIE | 4 | 82 | 643 | 165000€ | 2012€ |
2022-02-04 | 5534 | LA NOE DES FONTAINES | 4 | 97 | 0 | 120000€ | 1237€ |
2023-05-09 | 12 | RUE DE LA FUIE | 4 | 82 | 249 | 200000€ | 2439€ |
2020-07-31 | 36 | LA MASURE | 4 | 88 | 740 | 202000€ | 2295€ |
2022-04-28 | 12 | RUE DE LA FUIE | 4 | 82 | 434 | 165000€ | 2012€ |
2019-08-14 | 24 | RTE DES MARES | 5 | 103 | 500 | 185000€ | 1796€ |
2023-03-31 | 7 | LE PRE MACE | 4 | 117 | 570 | 315000€ | 2692€ |
2020-06-23 | 8 | RUE DE LA FUIE | 4 | 86 | 600 | 165000€ | 1919€ |
2020-08-25 | 18 | RTE DES MARES | 3 | 96 | 2469 | 230000€ | 2396€ |
2021-04-02 | 6 | CHE DE L'EPINE | 5 | 120 | 997 | 260000€ | 2167€ |
2022-12-19 | 5126 | LA CHEMINANDAIS | 2 | 50 | 688 | 156000€ | 3120€ |
2022-10-19 | 4 | IMP DES BLES D'OR | 5 | 90 | 1000 | 315000€ | 3500€ |
2019-10-24 | 1 | LE MOULIN PRIEUR | 3 | 51 | 211 | 130000€ | 2549€ |
2019-09-03 | 1 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 101 | 201 | 159000€ | 1574€ |
2019-12-02 | 20 | LES RIVIERES | 6 | 220 | 1181 | 81000€ | 368€ |
2019-12-20 | 18 | GRAND PATUREAU | 5 | 98 | 806 | 225000€ | 2296€ |
2021-04-29 | 1 | IMP DES BLES D'OR | 5 | 114 | 984 | 125000€ | 1096€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DE LA FUIE | 6 | 216 | 825 | 340000€ | 1574€ |
2020-02-07 | 6 | RUE DU COTEAU | 6 | 131 | 621 | 221000€ | 1687€ |
2019-05-15 | 4 | RUE DU COTEAU | 6 | 95 | 1054 | 188000€ | 1979€ |
2020-12-11 | 9 | IMP DES BLES D'OR | 5 | 142 | 1000 | 305000€ | 2148€ |
2022-05-31 | 10 | RUE DU COTEAU | 4 | 149 | 500 | 330000€ | 2215€ |
2021-12-08 | 1 | RUE DE LA FUIE | 4 | 101 | 522 | 316600€ | 3135€ |
2020-10-09 | 8 | LA MASURE | 6 | 106 | 2005 | 258000€ | 2434€ |
2021-06-17 | 15 | GRAND PATUREAU | 6 | 100 | 800 | 187000€ | 1870€ |
2021-04-02 | 14 | LA MENAGERAIS | 6 | 137 | 901 | 325000€ | 2372€ |
2023-04-11 | 14 | LA MENAGERAIS | 6 | 137 | 901 | 437200€ | 3191€ |
2019-06-13 | 9 | RUE DU COTEAU | 4 | 76 | 524 | 193000€ | 2539€ |
2021-12-15 | 10 | IMP DES BLES D'OR | 4 | 90 | 800 | 285000€ | 3167€ |
2019-10-11 | 11 | RUE DU COTEAU | 5 | 121 | 1018 | 205000€ | 1694€ |
2022-05-30 | 22 | LA MENAGERAIS | 4 | 146 | 800 | 388000€ | 2658€ |
2020-02-28 | 13 | RUE DU COTEAU | 4 | 80 | 1011 | 200000€ | 2500€ |
2019-07-23 | 5 | IMP DU MUGUET | 5 | 99 | 764 | 210000€ | 2121€ |
2019-06-25 | 10 | LA MENAGERAIS | 4 | 87 | 1065 | 210000€ | 2414€ |
2020-09-09 | 11 | RTE DU MOULIN NEUF | 4 | 115 | 847 | 255000€ | 2217€ |
2022-11-04 | 25 | RUE DU SEMEUR | 4 | 83 | 421 | 265600€ | 3200€ |
2022-12-15 | 6 | IMP DU BELVEDERE | 6 | 95 | 1014 | 285200€ | 3002€ |
2022-09-01 | 5661 | LA GUILLAUMERIE | 2 | 43 | 206 | 209000€ | 4860€ |
2021-07-05 | 7 | LA MASURE | 5 | 160 | 824 | 284000€ | 1775€ |
2022-01-18 | 4 | RTE DES MARES | 4 | 98 | 894 | 260000€ | 2653€ |
2020-04-30 | 2 | LA NOE DES FONTAINES | 4 | 99 | 215 | 135000€ | 1364€ |
2022-12-05 | 35 | RUE DU SEMEUR | 3 | 66 | 358 | 230000€ | 3485€ |
2022-05-03 | 1 | IMP DU FANEUR | 4 | 81 | 394 | 247000€ | 3049€ |
2022-09-30 | 14 | RTE DU CLOSEREAU | 5 | 120 | 720 | 322000€ | 2683€ |
2023-04-17 | 28 | CHE DU GRAND CLOS | 4 | 104 | 951 | 296850€ | 2854€ |
2022-10-27 | 6 | RUE DES JARDINS | 5 | 97 | 0 | 70000€ | 722€ |
2023-05-11 | 3 | RTE DU CLOSEREAU | 4 | 87 | 81 | 280000€ | 3218€ |
2022-08-29 | 22 | CHE DU GRAND CLOS | 4 | 86 | 860 | 315000€ | 3663€ |
2019-06-13 | 21 | RUE DE LA PAIX | 5 | 100 | 440 | 132000€ | 1320€ |
2020-12-08 | 25 | LA FOUCAUDERIE | 4 | 94 | 891 | 250000€ | 2660€ |
2022-12-06 | 25 | LA FOUCAUDERIE | 4 | 94 | 891 | 305000€ | 3245€ |
2023-06-30 | 9 | RTE DES RIVIERES | 1 | 40 | 400 | 190000€ | 4750€ |
2022-01-10 | 5603 | LA FOUCAUDERIE | 1 | 36 | 195 | 73000€ | 2028€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DE LA PAIX | 7 | 143 | 481 | 345000€ | 2413€ |
2021-08-26 | 16 | CHE DU GRAND CLOS | 4 | 100 | 580 | 243650€ | 2437€ |
2020-08-25 | 11 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 426 | 120000€ | 1667€ |
2021-08-19 | 13 | RUE DE LA PAIX | 4 | 115 | 1038 | 310000€ | 2696€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 178 | 100000€ | 1250€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DES CHENES | 3 | 74 | 583 | 250000€ | 3378€ |
2019-05-22 | 52 | RTE DE FROSSAY | 4 | 109 | 1008 | 232000€ | 2128€ |
2020-02-14 | 5264 | LE GRAND CLOS | 7 | 306 | 2598 | 400000€ | 1307€ |
2020-02-17 | 4 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 84 | 63 | 125000€ | 1488€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 81 | 150 | 200000€ | 2469€ |
2019-07-16 | 16 | RUE DES PUITS | 5 | 120 | 195 | 150000€ | 1250€ |
2019-08-13 | 24 | RUE DES CHENES | 3 | 80 | 792 | 185000€ | 2313€ |
2020-09-25 | 7 | PL LEGENTILHOMME | 4 | 85 | 665 | 193000€ | 2271€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DU CAP ROBERT MARTIN | 3 | 50 | 38 | 159000€ | 3180€ |
2021-07-23 | 8 | PL DU CENTRE | 5 | 132 | 231 | 165400€ | 1253€ |
2020-11-03 | 1 | PL DU CENTRE | 4 | 115 | 250 | 263000€ | 2287€ |
2021-10-15 | 14 | PL DE L EGLISE | 13 | 162 | 257 | 181000€ | 1117€ |
2020-05-12 | 6 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 105 | 241 | 165000€ | 1571€ |
2021-12-07 | 8 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 48 | 119 | 130000€ | 2708€ |
2019-12-02 | 2 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 135 | 155 | 229000€ | 1696€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DE LA PAIX | 6 | 165 | 94 | 215000€ | 1303€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DU MAGNOLIA | 5 | 90 | 0 | 32000€ | 356€ |
2022-03-10 | 5821 | LA GDE VOIRIE | 6 | 180 | 1433 | 490000€ | 2722€ |
2022-03-01 | 2 | RTE DE LA VILLE BESSAC | 4 | 133 | 1032 | 429900€ | 3232€ |
2022-07-06 | 1 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 65 | 0 | 120000€ | 1846€ |
2021-06-14 | 3 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 84 | 560 | 146000€ | 1738€ |
2021-11-10 | 5412 | LE GROS CHENE | 4 | 78 | 2303 | 265000€ | 3397€ |
2022-01-27 | 5 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 75 | 480 | 190000€ | 2533€ |
2023-06-21 | 5 | PL DE L EGLISE | 5 | 130 | 435 | 220000€ | 1692€ |
2020-03-16 | 1 | CLAMORAND | 5 | 105 | 1850 | 150000€ | 1429€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DES MOULINS | 4 | 139 | 321 | 217000€ | 1561€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DES MOULINS | 4 | 135 | 798 | 185000€ | 1370€ |
2019-06-11 | 27 | RUE DU PONT TOURNANT | 5 | 140 | 604 | 243000€ | 1736€ |
2022-03-14 | 21 | RUE DU PONT TOURNANT | 2 | 30 | 32 | 85000€ | 2833€ |
2022-10-26 | 11 | RUE DE BEL AIR | 4 | 114 | 317 | 333000€ | 2921€ |
2022-04-08 | 10 | RUE ALEXIS MANEYROL | 6 | 175 | 790 | 260000€ | 1486€ |
2021-01-15 | 25 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 119 | 518 | 215000€ | 1807€ |
2023-04-12 | 16 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 82 | 683 | 247000€ | 3012€ |
2021-03-16 | 1 | RUE DU PONT TOURNANT | 5 | 119 | 146 | 252000€ | 2118€ |